Подсистема «Учет земельных участков и взаиморасчеты с пайщиками»

 

Разработки \ АдептИС: Агрокомплекс 3.0 \ Учет земельных участков и взаиморасчеты с пайщиками

 

Подсистема предназначена для юридического сопровождения работы с собственными и арендованными земельными участками (ЗУ) и позволяет вести учёт как уже оформленных в собственность ЗУ, так и находящихся на различных стадиях оформления или получаемых в аренду.

 

Основным источником информации является Карточка ЗУ, отображаемая в справочнике Основные средства. В неё заносятся данные о площади участка и площади пахотных земель, входящих в его состав, форме собственности и схеме приобретения участка, стадиях оформления ЗУ в собственность и данные о регистрации в налоговом органе (для участков, находящихся в собственности организации). Также заносятся данные по земельному налогу: КБК, процентная ставка, налоговая льгота.

 

Кроме того, в Карточке ЗУ отражается соответствие между земельным участком как юридическим объектом и производственным, обрабатываемым объектом (Контура полей), а так же ситуация, когда на территории большого ЗУ одного вида собственности (например, арендованного) находятся один или несколько меньших по размеру земельных участков другого вида собственности (например, собственные), занесенные в справочник ОС как самостоятельные участки (Объекты ЗУ).

 

В случае приобретения (аренды) участка в результате покупки (аренды) земельных долей, необходимо заполнить сведения о дольщиках. Начисление арендных платежей пайщикам оформляется документом Начисление арендной платы пайщикам, данные из которого попадают в зарплатную конфигурацию для целей налогового учёта (расчёт НДФЛ по пайщикам) или рассчитываются в программе Агрокомплекс. Реализованы варианты выплаты арендной платы пайщикам как натур оплатой так и денежными средствами, а так же  реализована возможность компенсация земельного налога пайщика организацией перед бюджетом по налогу на землю, выступающей в качестве налогового агента.

 

Земельные доли

Земельные доли

Начисление арендной платы пайщикам

Начисление арендной платы пайщикам

Подсистема включает ряд отчётов, позволяющих анализировать использование денежных средств на приобретение и использование земельных участков, получать сводные сведения по приобретаемым или оформляемым в долгосрочную аренду землям, формировать сводки по арендным платежам и отражать структуру учтённой земли (площади собственных земельных участков, а так же арендуемых на долгосрочный и краткосрочный периоды).

Аналитические отчеты:

  • Сводка по выплате арендной платы
  • Сведения по земельным участкам (Приложение №2)
  • Информация по земле (Приложение №3)
  • Информация по земле (Приложение №3А)
  • Земельные участки, доли, прочие расходы (Приложение №5)
  • Отчет по прочим расходом (Приложение №7)
  • Данные по земле (Приложение №9)
  • Использование денежных средств (Приложение №10)
  • Юридическая карточка (Приложение №11)